Área de análisis iv.
Compraventa y vicios ocultos
Compró algo que no era lo prometido: una casa con humedades, un coche con el motor tocado, una reforma a medias. Veamos si puede deshacer el nudo.
Qué estudiamos
- a.Vicios y defectos ocultos: si el problema existía antes de la venta, si era reconocible y qué acción conviene ejercitar.
- b.Incumplimientos de contrato: entregas que no llegan, calidades distintas de las pactadas, reformas inacabadas.
- c.Arras y señales: cuándo se pierden, cuándo se devuelven dobladas y cuándo cabe exigir el cumplimiento.
- d.La vía adecuada: resolución, rebaja del precio, reparación o indemnización — no todas convienen igual.
Casos que vemos a menudo
- Vivienda comprada con humedades estructurales que aparecieron con las primeras lluvias.
- Coche de segunda mano con averías graves a las pocas semanas, comprado a particular o a compraventa.
- Reserva entregada por una vivienda cuya venta el vendedor deshace al recibir mejor oferta.
- Muebles, ventanas o reformas pagadas por adelantado que llegan tarde, mal o nunca.
Plazos y prueba: lo decisivo
Aquí los plazos son especialmente traicioneros: algunas acciones por vicios ocultos se agotan en meses, no en años, y elegir mal la acción puede cerrar la puerta buena. Un peritaje temprano y las comunicaciones por escrito valen oro. El informe identifica qué acciones siguen vivas en su caso y cuál tiene mejor relación esfuerzo-resultado.
Los plazos citados son orientaciones generales, no un cómputo aplicable a su caso: ese cálculo exacto forma parte del análisis.
¿Su caso encaja aquí?
Cuéntenoslo sin compromiso, o encargue directamente el informe de viabilidad: honorarios cerrados y entrega en cinco días hábiles.
Siguiente área: Responsabilidad civil →